德国城市(德国大城市的房租并未普遍上涨,部分城市还有下降)

德国城市

    德国首都

柏林(德语:Berlin),德国首都,也是德国最大的城市。德国行政区划分为联邦、州、市镇三级,共有16个州,12229个市镇。城市化率超过90%。

德国大城市的房租并未普遍上涨,部分城市还有下降

高通胀危机中德国的能源和食品价格不断上涨。但房地产比较门户网站Immowelt的当前的租房指南表明,德国主要城市的住房租金正在抵御通货膨胀冲击。它们基本保持稳定,有些城市甚至还下降。

科隆、法兰克福和莱比锡的冷租金从第二季度到第三季度下降了2%,首都柏林第二季度的租金有所上涨,但是第三季度下滑了3%。德累斯顿、杜塞尔多夫、汉诺威和汉堡的租金保持不变。这在通货膨胀率高达10% 的条件下,算是好消息。

德国城市(德国大城市的房租并未普遍上涨,部分城市还有下降)

另一方面,德国南部的租金继续小幅上涨:纽伦堡和斯图加特上涨了2%,慕尼黑上涨了1%。不来梅(上涨 1%)、埃森和多特蒙德(均上涨 2%)的房租也上涨了。

除了冷租金外,租户还必须支付昂贵的附加费,因此包括供暖在内的租金目前还是全面上涨。报告称,这“对于夫妻双方都有专业职业资格的家庭来说,也带来了严重的财务挑战”。Immowelt的Thomas Schäfer警告,税后收入没有至少5000欧元的家庭将会“面临财务超负荷的风险”。

德国城市(德国大城市的房租并未普遍上涨,部分城市还有下降)

该门户网站计算了德国大城市现在家庭支付90 平方米公寓的费用,他们假设额外成本将比第一季度翻一番。

令人吃惊的是,慕尼黑的公寓房由于辅助成本增加,包括供暖在内的租金从1771 欧元增加到2022欧元!柏林的费用为1367欧元,杜塞尔多夫1529欧元,法兰克福1663欧元,科隆1523欧元。

Immowelt总结:与收入相比,家庭不得不支付越来越多的租金。如果夫妻双方都具有专业职业资格,在慕尼黑的话,他们就必须将其收入的近一半(47%)用于住房支出。在柏林的支出比例为37%,在法兰克福、汉堡和科隆为38%。

德国城市(德国大城市的房租并未普遍上涨,部分城市还有下降)

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关键词:德国城市房租

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